Dachgeschossausbau im Ehrenfeld.
Das Ehrenfeld ist einer der charmantesten Stadtteile Bochums – geprägt von Gründerzeit- und Jugendstil-Architektur. Hier stehen viele wunderschöne Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser aus 1890–1910 mit steilen Satteldächern, Mansardendächern und kunstvollen Gauben. Ein Dachgeschossausbau erfordert hier besondere Sorgfalt – aber er lohnt sich.
Was das Ehrenfeld besonders macht
Typische Häuser im Ehrenfeld: dreigeschossige Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser mit ausgebauten Drempelgeschossen, freistehende Villen mit Mansardendach und reich verzierten Gauben, sowie Reihenhäuser aus der Jahrhundertwende. Dachneigungen oft 45–60°, was den Ausbau technisch anspruchsvoll, aber raumgewinnend macht.
Besonderheiten beim Dachausbau im Ehrenfeld
Das Ehrenfeld ist einer der am besten erhaltenen Gründerzeit-Stadtteile im Ruhrgebiet. Die Erhaltungssatzung „Ehrenfeld" schützt das historische Stadtbild. Konkret bedeutet das für einen Dachausbau:
- Gaubenform: in vielen Straßen sind Fledermausgauben vorgeschrieben oder zumindest erwünscht
- Fensterteilung: Sprossenfenster mit historischer Proportion statt moderner Großflächenfenster
- Dacheindeckung: Naturpfanne oder Schiefer statt Betondachstein
- Firstrichtung und -höhe: müssen dem historischen Bestand entsprechen
- Solarpflicht-Ausnahme: denkmalgeschützte Bereiche können von der NRW-Solardachpflicht befreit werden
Wir kennen die Anforderungen der Denkmalbehörde und stimmen die Planung vorab ab. Aufwendige Auflagen, die später zu Rückbaukosten führen, werden so vermieden.
Beispielprojekte aus dem Ehrenfeld
Im Ehrenfeld haben wir eine Jugendstil-Villa mit Mansardendach zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Wegen der Erhaltungssatzung mussten die historischen Fledermausgauben originalgetreu wiederhergestellt werden. Innen haben wir den BAFA-Standard durch eine Kombination aus 16 cm Mineralwolle zwischen den Sparren und 10 cm Holzfaser-Aufsparrendämmung erreicht. Die Stuckdecken im Erdgeschoss blieben unangetastet.
Wir kennen das Ehrenfeld.
Die Abstimmung mit der Denkmalbehörde übernehmen wir. Sie kümmern sich um Ihre Wünsche – wir kümmern uns um den Rest.
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