Dachgeschossausbau in Querenburg.
Querenburg ist das Universitätsviertel Bochums – geprägt von den Bauten der Ruhr-Universität und der Hochschulen, aber auch von Reihenhaussiedlungen aus den 1970er-Jahren. Besonders interessant: viele Flachdach-Bauten haben Potenzial für eine <strong>Aufstockung in Holzbauweise</strong>.
Was Querenburg besonders macht
In Querenburg finden wir zwei sehr unterschiedliche Bautypen: Hochhäuser und Geschosswohnungsbau aus den 1960er- bis 1980er-Jahren mit Flachdach (Aufstockungspotenzial), und Reihenhaussiedlungen mit klassischem Satteldach. Die Ruhr-Universität und die Hochschule Bochum bringen eine besondere Mieterstruktur mit – viele Studierende und Mitarbeitende suchen Wohnraum.
Besonders spannend in Querenburg: Aufstockungen auf Flachdach-Bauten in Holzbauweise. Ein vorhandenes 4- oder 5-geschossiges Gebäude aus den 1970er-Jahren kann durch ein zusätzliches Staffelgeschoss in Holzrahmenbauweise erweitert werden – schnell, materialsparend und ohne die Bestandsbewohner stark zu beeinträchtigen.
Universitätsnahe Vermietung
Die Ruhr-Universität Bochum und die Hochschule Bochum sind wichtige Arbeitgeber und Ausbildungsstätten. In Querenburg gibt es eine konstante Nachfrage nach Wohnraum – nicht nur für Studierende, sondern auch für Mitarbeitende, Doktoranden und Gastwissenschaftler. Dachgeschossausbauten und Aufstockungen lassen sich hier wirtschaftlich oft besonders gut vermieten.
Beispielprojekte aus Querenburg
In Querenburg haben wir ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus aus 1972 um ein Staffelgeschoss in Holzbauweise aufgestockt. Das neue Geschoss bietet 4 Wohneinheiten (je 55 m²) mit voller Stehhöhe. Aufwendig: Brandschutz (F60), Schallschutz zur Bestandsbebauung, neue Erschließung über außenliegendes Treppenhaus. Gesamtkosten 480.000 € für das Staffelgeschoss, davon 85.000 € Förderung.
Wir kommen nach Querenburg.
Ob klassischer Dachausbau oder Aufstockung – wir beraten Sie kostenlos vor Ort.
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