Dachgeschossausbau in Weitmar.
Weitmar ist ein typischer Bochumer Vorort: gewachsen aus Zechenhaussiedlungen und 1950er-Jahre-Bauten, heute ein beliebter Wohnort für Familien. Die Häuser haben oft großzügige, unausgebaute Dachgeschosse – perfekte Voraussetzungen für einen kosteneffizienten Dachausbau.
Was Weitmar besonders macht
In Weitmar betreuen wir vor allem: Zechenhäuser aus 1920–1940 mit Krüppelwalmdach, klassische Siedlungshäuser aus den 1950er-Jahren mit Satteldach 30–40° und niedrigem Kniestock, sowie Reihenhäuser aus den 1970er-Jahren. Die Holzbalkendecken aus den 1950er-Jahren sind oft nur für 1,0 kN/m² ausgelegt – eine statische Ertüchtigung ist häufig erforderlich.
Statik im Fokus
In Weitmar stammen viele Häuser aus den 1950er- bis 1970er-Jahren – genau die Zeit, in der Holzbalkendecken oft nur für Speichernutzung (1,0 kN/m²) ausgelegt wurden. Für den Ausbau zu Wohnraum sind 2,0 kN/m² erforderlich. Wir prüfen die Statik vorab mit einem Statiker aus unserem Netzwerk und kalkulieren die Ertüchtigung transparent im Angebot.
Häufige Lösungen in Weitmar
- Aufbeton (5–8 cm): bei ausreichender Tragreserve
- Stahlträger als Unterzug: bei knappen Reserven
- Holzbalken-Aufdopplung: wenn die Statik nur leicht verstärkt werden muss
Beispielprojekte aus Weitmar
In Weitmar-Mark haben wir ein Siedlungshaus aus 1955 umgebaut. Das Dachgeschoss war nur Speicher. Wir haben die Holzbalkendecke mit Aufbeton ertüchtigt, das Dach mit 22 cm Mineralwolle + 10 cm Holzfaser gedämmt, eine 4-m-Schleppgaube eingebaut und 72 m² Wohnfläche geschaffen. Baukosten 128.000 €, davon 26.000 € Förderung.
Wir kommen nach Weitmar.
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